Serpin Realty — аналитика по открытым объявлениям, предоставляемая «как есть». Мы ничего не обещаем: ни точности данных, ни дохода, ни экономии. Это не инвестиционная рекомендация и не консультация. Решение принимает пользователь, и риски несёт он.
Не рекомендация и не консультация
Ничто в Сервисе не является инвестиционной, финансовой, юридической, налоговой, оценочной или брокерской рекомендацией либо консультацией, предложением купить или продать недвижимость, обещанием или прогнозом дохода. Отметки «недооценённое», «флип», «под давлением», «разделение», «окупаемость», цели после ремонта, вердикты ИИ — это результаты расчёта по открытым данным, а не советы.
Без гарантий
Сервис, данные, оценки и ИИ-разборы предоставляются «как есть», без каких-либо гарантий: точности, полноты, актуальности, непрерывной работы, отсутствия ошибок и пригодности для любой цели. Они могут быть неточными, неполными или устаревшими.
Откуда данные и почему им нельзя слепо верить
Источник данных — открытые объявления, размещённые в интернете. Их пишут продавцы: объявления бывают неверными, неполными, устаревшими, повторными, уже снятыми. Цены в них — цены предложения, а не сделок; реальная цена продажи может быть ниже.
Оценка строится по найденным аналогам и зависит от их числа и близости. Показатель надёжности подсказывает, насколько аналоги подходят, но не гарантирует правильность оценки. Расчёты на исторических данных не гарантируют будущий результат.
Решение и риски — на пользователе
Решение о сделке, цене, торге, ремонте, займе и любых расходах пользователь принимает самостоятельно и на свой риск. Проверка объекта, права собственности, обременений, документов, продавца и состояния объекта, расчёт налогов, комиссий и затрат — на пользователе. Перед сделкой необходимо осмотреть объект и при необходимости обратиться к юристу, оценщику и налоговому консультанту.
Оператор не отвечает за убытки, упущенную выгоду и иной ущерб, возникшие из-за решений пользователя, принятых с опорой на Сервис.
ИИ-разбор
ИИ-разбор составляет языковая модель. Она может ошибаться, не замечать дефекты и неверно понимать фотографии и текст. Вердикт — не заключение эксперта.
Независимость
Serpin Realty — независимый сервис, не связанный с площадками объявлений, продавцами, застройщиками и банками. Сервис не участвует в сделках и не отвечает за действия и обещания продавцов, покупателей и посредников, а также за содержание сторонних сайтов.
Закон и условия
Подробнее об ответственности — в Публичной оферте и Условиях использования. Этот отказ не ограничивает права пользователя, которые закон закрепляет за ним и от которых нельзя отказаться. Документ опубликован на русском и казахском языках; обе версии имеют равную силу.